Paskola su NT įkeitimu – finansavimas, kurio grąžinimas užtikrinamas buto, namo, sklypo, sodybos ar kito kreditoriui tinkamo nekilnojamojo turto įkeitimu.
Kuo ši paskola skiriasi nuo vartojimo kredito?
Paprasta vartojimo paskola dažniausiai suteikiama be užstato, todėl jos suma ir terminas paprastai mažesni. Įkeičiant nekilnojamąjį turtą kreditorius gauna papildomą užtikrinimo priemonę. Dėl to galima pretenduoti į didesnę sumą ar ilgesnį terminą, tačiau atsiranda rizika įkeistam turtui.
| Su NT įkeitimu | Be NT įkeitimo | |
|---|---|---|
| Suma | Dažniausiai didesnė | Paprastai mažesnė |
| Terminas | Gali siekti daug metų | Dažniausiai trumpesnis |
| Procesas | Reikia turto vertinimo ir įkeitimo | Paprastesnis ir greitesnis |
| Pagrindinė rizika | Įkeisto turto praradimo rizika | Nėra įkeičiamas NT |
Kam gali būti naudojamos lėšos?
Tai priklauso nuo konkretaus kredito produkto ir sutarties. Paskola gali būti skirta kitam NT įsigyti, būstui remontuoti, statyboms, ankstesniems įsipareigojimams refinansuoti ar kitam dideliam pirkiniui. Nereikėtų automatiškai manyti, kad visi produktai leidžia pinigus naudoti bet kokiam tikslui.
Kaip nustatoma galima paskolos suma?
Kreditorius vertina ne vien turto kainą. Atsižvelgiama į pajamas, turimus įsipareigojimus, kredito istoriją, paskolos terminą, turto likvidumą ir paskolos bei įkeičiamo turto vertės santykį. Net ir vertingas turtas savaime negarantuoja, kad finansavimas bus suteiktas.
Kokių dokumentų gali reikėti?
- asmens tapatybės ir pajamų duomenų;
- informacijos apie esamus finansinius įsipareigojimus;
- nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentų;
- nepriklausomo turto vertinimo;
- sutuoktinio ar bendraturčių sutikimo, kai jis reikalingas;
- kitų kredito davėjo prašomų dokumentų.
Ką palyginti tarp pasiūlymų?
- metinę palūkanų normą ir jos rūšį;
- BVKKMN arba bendrą kredito kainą;
- bendrą grąžinamą sumą ir mėnesio įmoką;
- sutarties, tarpininkavimo, vertinimo ir kitus mokesčius;
- išankstinio grąžinimo bei įmokų atidėjimo sąlygas;
- kreditoriaus veiksmus ir mokesčius pavėlavus mokėti.
Pagrindinės rizikos
Nevykdant paskolos sutarties kreditorius teisės aktų nustatyta tvarka gali siekti išieškojimo iš įkeisto turto. Ilgas terminas taip pat reiškia, kad net nedidelis palūkanų skirtumas gali smarkiai pakeisti bendrą grąžinamą sumą. Jei palūkanos kintamos, svarbu įvertinti galimą įmokos padidėjimą.
Palyginti paskolas su NT įkeitimu Sužinoti daugiau apie hipoteką
Ntkreditas.lt nėra kredito davėjas. Konkrečias sąlygas ir sprendimą dėl finansavimo pateikia pasirinktas kredito davėjas ar tarpininkas.